商品房预售合同具备严格的法律拘束力，若任何一方违反了该合同约定，那么必然会承担起相应的法律义务及责任。具体而言，商品房预售合同是指由房地产开发商（甲方）与购买者（乙方）共同协商达成的协议，甲方承诺在商定的有效期内，在有效期限内将已经建设完成的商品房所有权转移至乙方名下；作为交换条件，乙方需向甲方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。