为了应对这一类问题，我们建议采取以下几种策略以取得有效的问题解决效果。首先，可以考虑启动行政裁决程序。若在进行拆迁补偿与安置工作时，各方当事人无法就相关事宜达成共识，他们均有权向当地的房屋拆迁管理部门提出申请，请求其做出公平、公正且权威性的裁决。接着，如果以上两个步骤都无法化解纷争，接下来便需采取行政或司法强制措施。首先，倘若被拆迁人及房屋租住者在规定的搬离期限内仍然没有履行搬迁义务，房屋拆迁管理部门有权请求公安机关协助，对该区域实行强制拆迁。其次，如果房屋拆迁管理部门已经依法申请进入司法强制程序，然而被拆迁人或承租户依然未履行裁决中所规定的搬迁义务，房管部门则有权依法向法庭提出申请，要求强制执行。最后一个策略，即民事仲裁或民诉方面，具体操作流程如下：在签订了拆迁补偿安置协议后，若被拆迁方或免疫租赁业主拒绝按照协商结果完成搬迁，那么拆迁公司有权依法向仲裁委员会提交申请，要求展开仲裁审理，或者也可以向人民法院提起民事诉讼。同时，在诉讼期间，拆迁方还有权向人民法院申请先予执行的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。