在法律条文层面并未设定关于最长延迟期限的明确界定标准。具体来说：1.除了因不可抗力导致的施工进度拖延情况之外，如果房产交易的交割时期超出了买卖双方的原先协商好的截止日期，应立即启动对逾期违约金的核算程序；2.一旦延期达到或者超过三个月的时间节点，买方将拥有法定权利，可以选择终止或废止该项合同；若买卖双方并未就此问题进行过任何形式的约定，那么在另一方当事人提出敦促后，解除权的合理行使期限被设定为三个月之内；3.若在经过如期催促之后，任一方当事人仍然无法按照合同条款履行其义务，他们将有资格提起诉讼，请求房地产开发商为此承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。