若发生延迟交付房屋的情况，买受人应首先向出卖人提出警告（催告）。在经过长达整整三个月的催告后，如出卖人仍然未能履行交房义务，则买受人有权向其发出解除买卖合同的书面通知。在收到该通知之日起十五天内，出卖人有义务为买受人办理相关终止购房交易的手续，并将已支付的购房款项全额返还给买受人。同时，根据双方签订的买卖合同中的具体条款，出卖人还需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。