| 问题 | 民法典中前夫房产不过户我该如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典中前夫房产不过户我该如何处理 夫妻离婚后，协商好房屋分割给女方，男方不协助办理房屋过户登记的，女方可以向人民法院起诉，法院判决后，办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 二、离婚共同财产分割方法有哪些 妻协议离婚或起诉离婚后，往往对共同财产的分割争议不下，没有好的处理意见。 一般地，夫妻离婚时对于共同财产的分割，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。 分割的方法主要有： 1、实物分割，这是最常用的方法。 一般经估价后，夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值，所以为了不影响财物的使用价值，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。 2、价金分割。 通常夫妻两人都不想分得某些财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。 3、价格补偿。 一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，离婚时协商好房屋归女方所有，男方不协助女方办理房屋过户登记的，女方可以向人民法院起诉，持法院生效判决书，申请办理房屋过户登记。 |
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