根据中华人民共和国建设部颁布并实施的《商品房销售管理办法》第十三条明文规定，房地产开发商须按照与购房者签署的买卖合同所约定的期限及标准，将符合竣工验收备案且已达到购房者正常使用要求的商品房如期交付至购房者手中。若无法按时履行交付义务，房地产开发商应承担相应的违约赔偿责任。然而，如果由于不可抗力因素或双方在合同中明确约定的其他特殊情况导致商品房交付延迟，房地产开发商有责任及时向购房者进行通报说明。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。