若房地产开发商未能按预定日期交付房屋，买家有权提出索赔要求。延期交房系指在购房合同中，房地产开发企业未能依照合同所规定之期限完成房屋交付事宜。关于此类因购买商品房所产生的买卖合同争议，司法机关应通知相关的承销商参与诉讼程序；如出卖方、承销商以及买方三方对于各自所享有的权益及承担的责任有着明确且具体的协议约定，则应根据上述约定来确定各相关当事人在诉讼中的法律地位。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。