在购买房产过程中，倘若发现开发商存在如下几种延期交房情况，买方应果断采取法律手段维护自身权益：1.未获得相关通知或在规定期限内未能达到交付标准；2.开发商主动通知买方接收新房时，买方依据合同条款判定该房尚未达至约定的交付条件，且明确表示拒领房屋钥匙，同时要求追究开发商因延期交付而引发的经济损失赔偿责任；3.买方按照约定接受了新房后，如发现房屋仍未满足交付条件，有权向开发商提出承担逾期责任的要求。此外，若发现开发商确实存在延期交房现象，买方可先行进行催告，若经过催告后的三个月内仍未收到交房通知，则可依法向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。