| 问题 | 购房合同定金交了可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对大多数情况而言，购房定金是不可退还的；然而在某些特殊前提下，如因自然因素或无法协商一致协议和补充协议的具体条款等原因，从而无法完成买卖交易的，此时购房者就有权要求退还定金。同样地，如果因卖方（即房地产经营者）未能按约履行义务致使交易无法进行，买方同样有权利要求退还双倍定金。此外，根据我国《商品房销售管理办法》第二十二条的明确规定，若商品房并不具备销售条件，而买方已支付了所谓的“定金”，那么无论双方是否曾就“定金”的退还事宜做出过约定，卖方均需无条件将定金退还给买方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用
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