针对房屋买卖过程中出现的“一房二卖”问题，以下提供了几种有效的解决方案：
1.在房屋尚未实际交付的情况下：优先考虑先进行登记的买家；
2.如果双方均未能办理预估登记手续并完成房屋实际交付：则应优先考虑已办理不动产预告登记的买家；
3.倘若两份买卖合同皆未办理相关登记手续：则应优先考虑已经实际占有该房屋的买家；
4.若双方均未办理预告登记手续并完成房屋实际交付：则应优先考虑已支付全部或大部分购房款的买家；
5.在两份买卖合同先后签订的情况下：优先考虑已实际交付房屋的买家，若尚未交付，则优先考虑已进行登记的买家。

《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。