化解房地产纠纷的有效途径主要有以下四种：首先，通过友好协商与对方达成共识，实现和解；其次，如无法自行协商，也可以寻求公正权威的第三方介入协助处理；再次，如果经过上述两种方法仍然无法取得满意的结果，则需要依据法律法规的相关规定，将争议提交给具有相应资质的机构进行仲裁处理；最后，若仲裁程序仍然不能彻底解决问题，当事人便有权将纠纷起诉至有管辖权的人民法院进行审判裁决。在整个过程中，各方都应当遵循平等互利的原则，以理性、客观的态度去面对和解决问题。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。