| 问题 | 签了购房合同预售还能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在满足特定条件时，预售房屋亦有可能进行退款处理。若由于卖方存在违约行为或欺骗行为等缘故导致购买者希望退回房屋，此时买方有权直接主张解除预售合同。然而，倘若购买者出于自身因素考虑而欲退房，则需承担相应的违约责任。一旦预售合同正式签署，除非具备法定的无效事由，否则自签订之日起即具有法律效力，双方当事人均应严格依照合同约定履行各自的义务。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《民法典》第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定 |
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