若卖方未能按照约定时间提交办理房产所有权相关手续所必需的文件材料，造成买方无法在预定日期内获得房产所有权证书，那么在商品房买卖合同中已经明确约定了违约责任处理方式的情况下，应依照合同中的约定进行处理；反之，如果商品房买卖合同中没有对违约责任作出具体规定，则应根据买方已支付的购房款项，参考中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算相应的违约金。
另外，如果由于卖方未能按时提交房产所有权相关手续的文件材料，导致买方无法按照合同约定以及相关法律法规的规定在一年内获得房产所有权证书，那么买方有权选择解除合同，同时还可以要求卖方承担相应的损失赔偿责任，该损失金额可以按照银行同期固定资产贷款利率进行计算。

《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。