若双方当事人中有一方未能依照合同约定履行应尽的义务或所作履约行为与约定不符，则另一方有权对其提出继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任主张。当其中一方通过明确表达或自身行为展示出其将无法履行合同义务时，另一方可在履行期限尚未届满之时向其提出违约责任追究请求。
针对购买房产过程中出现的问题，购房者可依据购房合同提起诉讼，要求开发商按照合同约定退还房款。只要有充分的证据予以支持，这样的诉求通常都是可行的。一般情况下，此类案件的审理流程需耗费6个月时间（普通程序）或3个月时间（简易程序）。如经法院判决后开发商仍未履行相关义务，购房者可申请法院强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。