关于购房时所缴纳之定金如何进行退还的方法有以下几点建议:(1)如经双方共同协商，能够达成一致意见解除原购房协议的情况下，则可实行退房并同时退还定金；(2)若双方协商未能达成一致，且退房、退款这一事项构成了导致合同无法按预期执行目的之根本性违约行为，那么购房者将无权利向对方索要定金之款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。