关于购房的首次支付比例，由于地区不同存在差异：1、倘若选择使用公积金贷款购买房产，对于购置第一套居住用房且房屋总面积不超过90平米或者符合政府规定标准购买经济适用房的家庭来说，其首付款比例应当不少于20%；2、若申请人购买的是第一套房产且房屋总面积超过90平米的家庭，则首付款比例应不低于30%，同时，申请公积金贷款者需保证在过去的12个月内持续缴纳公积金，且在贷款期间仍保持连续缴纳状态；3、如选择银行商业贷款，最低首付比例为总房价的30%。当申请人申请第二套房产贷款时，其首付款比例不得低于60%。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。