| 问题 | 延期交房开发商应该如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）若因房产开发企业方面原因导致房屋交付期限延迟，则该企业应当依据双方在购房合同中所达成的违约责任条款，向业主支付相应的违约金作为补偿；（2）若在合同中未对相关事项做出明确规定或者规定不够详尽，那么在处理此类问题时，应根据已实际支付的房款总金额，参照同期银行贷款利率并结合逾期天数来计算赔偿金额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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