| 问题 | 公产房延期交房违约金要给多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于逾期交房的情形，违约金一般在百分之一至百分之零点一之间进行约定，并且该定金需根据房价总金额进行计算。只有在业主无法证实自己遭受损失这一情形下方可作为开发商免除责任的依据。在此情况下，所有约定的逾期交房违约金均应依照约定予以支付，除非开发商能够证明存在免责事由，例如地震、战争等由合同约定的不可抗力因素，且已及时履行了告知义务，那么便可不承担逾期交房的违约责任。若逾期交房的违约金如何计算未作明确规定，则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。若开发商逾期交房并不存在免责事由，则开发商须承担商品房逾期交付的法律责任，其中包括向业主支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定期限时业主有权解除合同等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务 |
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