在商品房交易过程中发生纠纷乃司空见惯之事，众多购房者在面临此类困境之时，往往不知如何寻求恰当途径以解燃眉之急。本文将针对此一问题，详尽阐述适用于处理商品房买卖纠纷的相关部门及其权限范围。关于商品房买卖纠纷的管辖权问题，当涉及民事诉讼时，通常情况下应由所在地区的人民法院负责审理。然而，若纠纷源于合同条款的争议，则应归属于人民法院的专属管辖范畴。因此，明确纠纷性质并选择相应的管辖部门至关重要。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，基层人民法院享有初审民事案件的管辖权，但如遇特殊情形，法律另有规定的除外。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷，应由基层人民法院行使管辖权。对于公民提起的民事诉讼，应遵循“被告所在地人民法院”的原则；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地人民法院负责审理。总的来说，若对公民提起的民事诉讼，应由被告住所地人民法院负责审理。然而，对于房屋买卖合同纠纷而言，其管辖规则不应适用一般性的管辖规定，而是应当适用人民法院的专属管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。