通常而言，定金一经支付便不会予以退回。然而，在特定情形下，定金却是有可能被归还的。以下是几种可能的情况：首先，若开发商在购房者明确承诺购买其所预定的房产后，却又在预约文书规定的期间内将该房产转卖给其他人，从而导致正式的交易契约无法顺利缔结，此时开发商需要按双倍金额返还购房者所支付的定金；其次，倘若开发商未能获得相关的商品房销售许可证，或者由于开发商自身的原因导致双方无法签署正式的交易合同，甚至因此使得合同无效，那么开发商就必须将购房者支付的定金悉数归还给对方，同时还要赔偿购房者因此产生的经济损失；再者，如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法达成共识，而这与预约文书的内容并无直接关联，进而导致交易契约无法顺利签署，那么双方均不构成违约行为，开发商应当将定金全额归还给购房者；最后，若预约文书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确约定，或者约定得不够清晰明了，以至于双方在此问题上无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，那么开发商也应该将定金归还给购房者。然而，如果开发商已经满足了商品房预售的法律规定，但购房者却以各种理由拒绝签订商品房买卖合同，那么购房者将无权要求开发商退还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。