| 问题 | 开封延期交房违约金不给怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若遇到延迟交房但未赔偿违约金之事，如在签署购房合同时双方已就逾期交房之违约金条款进行明确约定，则可依此条款对相关方追究其违约责任。此外，倘若当事人对此事持有异议，亦可依法向法院提起诉讼，请求开发商承担相应的违约责任。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，若商品房买卖合同中并无关于违约金数额或损失赔偿额计算方式的具体约定，则违约金数额或损失赔偿额可参考以下标准予以确定：对于逾期支付购房款项者，应按未付购房款总额，参照中国人民银行所规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算；而对于逾期交付使用房屋者，则应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定 |
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