在购房者已经支付定金之后却决定退房的情况下，我们首先应遵循与该交易相关联的合同中的条款规定进行处理；若合同中并无相关约定，则应采取友好协商的途径解决；若是经过协商仍无法达成共识，可向相关机构提出调解请求；若对调解结果仍然感到不满，则可选择向法院提起诉讼；当然，您也可以直接向法院提交诉状。若经查证，卖方存在违约行为，您有权要求其双倍返还所支付的定金；反之，若买方违反了合同约定，那么就必须承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。