关于购房定金退还的相关法律规定主要涵盖两大类情形：首先，若买卖双方所签订的房屋买卖协议尚未正式生效，那么作为购房者，您有权向出售方直接提出并要求其立即归还已缴纳的定金；其次，若是买卖合同已具备法定效力且发现售房者存在诸如五证不全等违法违规行为的话，购房者同样拥有相应权利要求出让方按照定金数额的两倍进行赔偿。在实际操作中，为了确保自身权益得到有效维护，购房者在申请退还定金时务必妥善保管好相关的证明档，例如合同文本、收款收据等等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。