在购房过程中缴纳定金之后若不再愿意购买，则该笔定金将无法退还。在此背景下，当事人可协商一致，约定向另一方支付定金以作为债券的担保措施。定金协议于实际交付定金之时正式生效。同时，定金的金额需经当事人双方共同商定确认；然而，在拟定合同时必须注意，定金所占主合同标的数额比例不得超出百分之二十，否则超过部分将失去其作为定金的法律效力。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。