若买卖双方在签署购房合同时，已明确列明关于违约金的相关条款且具有法律效力，则应严格依据此约定向违约方支付约定金额的违约金。但请注意，如约定之违约金低于所遭受之实际损失，人民法院或是仲裁机构有权根据双方当事人的申请，决定是否对该违约金进行相应的提升;反之，若约定的违约金远超过所导致的实际损失，人民法院或仲裁机构亦会依循同样程序，对其适当降低至合理范围内。另外，若买卖双方并未在合同中订立任何有关违约金的具体规定，那么违约方将需依照实际给对方带来的经济损失来承担相应的赔偿责任。若双方在此问题上仍未能达成共识，可考虑通过法律途径寻求公正解决。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。