全额购房与贷款购房的最大区别在于，前者不需要向金融机构申请贷款，这将极大地减少购房过程中的时间周期。主要步骤如下：首先，需缴纳一定金额的定金，并根据要求签署《楼宇认购书》，此过程需要在我司设置的销售接待中心进行；其次，按照约定日期支付房款并取得相应收据，收据更换手续则只需在我公司确认款项已成功入账后，凭借银行开具的付款凭证前往销售接待中心即可完成；第三步是签订《商品房买卖合同》，同样需要在销售接待中心进行，所需材料包括身份证明文件、付款收据以及《楼宇认购书》等原件；对于港澳台及外籍客户，他们可以选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证费用根据房价高低而有所差异，具体标准如下：房价在50万元人民币（含）以内的，公证费为房价乘以1.8‰；房价在500,001元至500万元之间（含）的，公证费为房价乘以1.5‰。此外，所有港澳台及外籍客户在签署《商品房买卖合同》前，必须提交由中国境内公证机关出具的中文姓名公证书原件。公证费用为每份105元人民币，同时还需支付律师服务费300元人民币。第四步，领取《商品房买卖合同》、购房发票以及付清楼款证明，所需材料仍为身份证明文件和付款收据原件。第五步，办理商品房交付手续，交付通知将通过邮寄方式发送给您或者由您亲自签收。关于交付时间和所需材料，敬请参考随同《商品房交付通知书》一起发放的《入住指引》。最后一步，办理《房地产证》，相关信息和所需材料敬请查阅与《商品房交付通知书》一并发放的《办理房地产证须知》。在完成上述所有程序后，您就可以领取到属于自己的《房地产证》了，所需材料仅为身份证和《办理房地产证回执》原件。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。