| 问题 | 买商品房延期交房要有什么措施 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
面对购买商品房时出现的延迟交付现象，买受人有权利进行催告，而当房地产开发商在经过催告之后，仍然未能在三个月以内的合理期限之内履行交房义务的情况下，买受人有权选择单方面解除合同，并且可以同时依法主张相应的违约金补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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