双方当事人在达成合意之时，可协商确定在其中一方出现违约行为时，应按照违约实际情况，向相对方支付一定金额的违约金。同时，亦可商讨因违约所导致的经济损失赔偿金额之计算方式。关于逾期交房所引发的违约金问题，该项款项通常在1%至1‰的范围内进行设定；至于违约金具体金额，需参照房屋总价款进行核算。然而，对于消费者而言，若未遭受任何实质性损失，则不得作为开发商免除其违约责任的理由。在此前提下，所有约定的逾期交房违约金均须严格依照约定执行，除非开发商能够证明存在法定免责事由，例如地震、战争等由合同明确规定的不可抗力因素，且已及时履行了相关告知义务，此时方可无需承担逾期交房的违约责任。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额。