问题 | 商铺租赁合同纠纷可以调解吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商铺出租转让所引发的纠纷问题,有四种有效的处理途径:即和解、调解、仲裁以及诉讼。其中,首先应该秉持着平等互惠的原则,在私下进行友好协商以达成和解共识;如果和解无法达成,可寻求第三方介入并进行调停以期解决纷争;若经过调停仍未能彻底解决争议,则需依据相关合同条款或双方事先约定的协议,请求特定机构进行公正的仲裁裁决;若仲裁结果仍然不能令各方满意,则可向当地人民法院提起诉讼,依法维护自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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