有关购房定金可否退换的准则主要包括两个层面：首先，若销售契约尚未正式订立，那么，购房者有权径直向出售方索回己支付的定金；其次，若销售契约已被确认并生效，但在履行过程中，出售方因未能提供齐全的五种证件等原因而构成违约，此时，购房者便有权利要求出售方以双倍的金额返还所支付的定金。在提出退还定金的请求时，购房者务必妥善保管相关的证明档，例如销售契约、收款凭证等等，以便在必要之时进行维权行动。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。