关于购房合同定金能否退还的问题，我们需依照不同的情况进行细致的分析：首先，我们必须核实购房合同的法律效力，如果合同被判定为无效，那么当事人所交付的定金则应全部获得退还。接下来，我们需要确定相关协议中是否存在欺诈行为或者重大误解等方面的争议。至于在合同合法且具有约束力的前提下，我们便需要明确哪一方构成了违约，哪一方则属于守约方。最后，若仅仅签署了定金协议，并且在定金协议规定的签订正式房屋买卖合同前，由于买卖双方对于买卖合同的具体条款未能达成一致意见，从而导致买卖合同未能顺利成立，在此种情况下，各方均无需承担违约责任，定金应当全额予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。