关于购房定金退款事宜，我们遵循以下两种明确的法律规定：当房屋买卖协议尚未正式生效之际，买方有权直接向卖方索要定金的全额返还；而若买卖协议已依法生效，并且卖方由于未能及时提供完备的证件手续等原因造成了违约事实，那么买方则有权利向卖方索求定金数额两倍的赔偿金。在提出定金退款请求的过程中，买方务必妥善保管所有相关的证据材料，例如合同文本、收款凭证等等，以备在必要时刻进行合法权益的维护和主张。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。