| 问题 | 巴中付了购房定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房购买定金具备可退还性，然而仅限符合特定条件方可实现。当出卖人因自身原因致购房合同未能顺利缔结时，有权主张返还所交付定金；若无法达成协议合同并非由买卖双方原因引发的，同样应予以退还定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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