关于房屋建筑面积“缩水”的问题处理，我们应遵循并尊重房地产行政管理部门所提供的精确测量结果作为最终依据。2、当建筑物实际面积与合同规定数值之间产生误差，且误差范围未超过3%的情况下，双方需按照合同约定的购房总价进行相应的多退少补处理。但当误差值超越上述3%的阈值范畴时，我们将采取以下两种策略进行调整和补充：首先，如果实测面积大于合同规定面积，则需按照合同约定的购房总价，对超出3%部分的金额进行额外的补缴；其次，如果实测面积小于合同规定面积，则需按照合同约定的购房总价，向业主退还3%部分的款项。此外，对于超出3%部分的差额，我们将按照合同约定的购房总价的两倍，向业主退还相应的房款，或者业主也可选择直接退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。