通常来讲，有关房地产领域引发的各类争议，绝大部分都会划归至民事案件的范畴内进行处理。在面临纠纷的过程中，如果纠纷的核心议题涉及到了公平公正地分割自然人或法人实体之间的权益与责任分配，那么纠纷双方可以考虑通过主动展开彼此间的协商、向相应的主管机构递交仲裁申请，甚至是依据法定程序正式启动民事诉讼程序来寻求妥善的解决之道。然而，对比而言，如果涉案房地产纠纷的确源于政府针对土地及其附属财产的拆迁、赔偿费用等方面的政策条款或行政行为的实施，那么这类争议极有可能会被归入行政案件的范畴之内，在这种特殊的情况下，涉案的各方当事人将具备提起行政申诉的合法权利。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。