在处理此类问题时，首先应依据现行法规制度明确规定，将逾期每日所应承担之违约金设定为买卖总价的万分之五。然而需要注意的是，此项规定并非不可更改的铁律，倘若双方能够就违约责任达成共识，亦可按照协商结果调整违约金比例。其次，对于过高的开发商延期交付房屋所产生违约金额度的合理调整区间，目前国内法尚未作出确切规定，这无疑给司法机关及其工作人员预留了相当大的自主裁决权。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。