在房地产交易过程中，预售合同并无法直接办理房产证，原因在于该份合同尚未成为正式合同，而办理房产证通常须以正式合同为准。此外，办理房产证所需的相关资料具体如下所示：1、完整无误的房屋购销合同及补充合同。2、商品房购买销售统一发票。3、精确反映房屋外观和室内布局的外业测绘调查表及分层分户平面图。4、完税凭证（即契税缴款书）。5、若购房者已婚，则需携带双方身份证复印件，并对身份证进行校验。6、若购房者已婚，则需携带婚姻证明复印件，并对结婚证原件进行校验。7、若买卖双方中有任一方无法亲自到场办理手续，则需提供个人印章；如选择由第三方代为办理房产证事宜，则需同时提交购房者夫妇双方的个人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。