| 问题 | 达州延期交房怎么赔付的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若出现逾期竣工的情况，则依据相关规定进行赔偿处理，具体而言即把违约金设定在每天向买方赔偿总购买价格的千分之五这个标准之上。当违约方主观认为所设定的违约金过高并以此为理由提出降低的申请时，需要根据实际损失与违约金之间的比例关系来进行适度调整；同样地，如果违约方认为所设定的违约金过低无法补偿其实际损失，也可以据此提出增加违约金的要求，但必须以实际损失作为衡量标准来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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