关于购房定金退还的相关法律规定主要涵盖了以下两个方面：若买卖双方签署的房屋购买协议尚未产生法定效力，那么购房者可依法行使自己的权利直接向卖家索回已支付的定金；而当买卖合同已经正式生效并且卖家出现诸如五证不全等违反合同约定的行为时，购房者有权依据法律规定要求卖家对其进行双倍赔偿，即返还双倍定金。在实际操作中，购房者在提出退还定金的请求时，务必妥善保管好与之相关的各类证据，例如合同文本、收款凭证等等，以备在必要时刻维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。