在房屋租赁期满之际，若双方能够达成共识，则可进行续约。只需签订一份关于续约的补充协议便可，原有的租赁合同将继续生效，只是将租期进行相应调整。倘若租金或其他相关条款亦需变更，亦可在补充协议中予以明确规定。然而，所约定的租赁期限自续订之日起，最长不得超过二十年。如超出此期限，超出部分将不具备法律效力。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。