| 问题 | 购房延期交房怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
逾期交付房屋的赔偿准则为：将违约金定位于每延迟一天即需向购买方支付成交总价的万分之五作为赔偿金。若当事人主张约定违约金过高而请求予以降低，则须以违约金超出损害赔偿总额30%为基准进行适当调整；反之，若当事人主张约定违约金过低，请求提高违约金金额时，判断新的违约金数额应依据违约行为所造成之实际损失为准。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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