不动产物权

民事主体依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。民法上的财产权包括物权和债权。物权又分为动产物权和不动产物权两大类。按大陆法系的物权理论，不动产物权由自物权和他物权组成。自物权即不动产所有权，他物权由用益物权包括地上权、永佃权，地役权和担保物权（包括抵押权）和典当权组成。

物权

物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

物权变动

物权变动是指物权的设立、移转、变更和消灭。物权的设立指创设一个本来不存在的物权，如当事人约定设定抵押权；物权的移转指将已存在的物权在民事权利主体之间转让，比如房屋所有权的出让；物权的变更指物权在主体不变更的条件下改变物权的内容，比如改变土地使用权的期限或者内容；物权的消灭指物权的终止。

不动产

是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。