| 问题 | 深圳的购房定金能退吗怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于购房定金是否可退的问题，我们需要明确的是，确实存在着能够被退还的情况，但前提必须是满足特定的情形和条件。例如，若卖方因自身原因无法完成购房合约的签订，则买方有权提出退还定金的请求；再者，如果非买卖双方的因素导致无法签订合约，同样应将定金返还给买方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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