通常情况下，逾期交房所导致的违约金都会被限定于特定的范围之内，这个范围通常是在1%至1‰之间进行明确约定；然而，在这个约定的时间段里，违约金会根据房屋总价值的具体状况来进一步进行精确计算；但对于购买房屋的消费者来说，若没有实际遭受财产损失，那么这一情形并不足以构成开发商免除法定法律责任的合理理由。关于逾期交房所产生的违约金，只有在所有与之相关的约定都得到严格遵守和全面履行之后，才能获得支付。然而，如果开发商能够证明自己确实遭遇到了合同中约定的不可抗力事件，例如地震、战争等因素，并且已经按照合同条款的要求及时地通知了消费者，那么在这种情况下，他们才有可能避免承担逾期交房所带来的法定违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。