问题 | 开发商贷款违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在处理开发商逾期交付违约金的问题时,通常我们会依据合约所约定的标的金额的百分之二十进行计算。然而,若因此导致的经济损失较为严重,我们允许违约方的违约金有所上涨,但最高限额不得超出实际损失总额的百分之三十这个上限。关于这一点的详细规定以及具体的计算标准,双方可在签订合同时进行明确的协商和约定。此外,我们还可以根据违约行为的具体情况,来评估实际可能遭受的损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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