1.我们强烈敦促开发商遵照协议规定及时交付置业，同时，对于因交期延迟而导致的违约责任，请参照合同对此作出明确规定。在诉求合法权益方面，业主可以依据合同约定，向相关部门提出诉讼，要求开发商尽快履行合同义务，同时依法赔偿由于逾期交房所带来的实际损失。
2.在合同履行过程中，如果出现出卖方延迟交付房屋或买受方延迟支付购房款项等情况，经过合理催告后，双方在三个月内均未能履行各自义务，则任何一方都有权申请解除合同，除非双方在合同中有其他特殊约定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。