通常情况下，当一方签署购房订购合同时并支付了定金之后，该款项将被视为双方签订正式购房合同的保证。倘若其中任何一方未经对方同意而单方面违约，那么他将会受到定金罚则的惩罚，换句话说，如果违约行为发生在己方，那定金便无法退还；若为开发商违约，他们将不得不承担给予双倍金额进行的赔偿责任。因此，这种情况下所交纳的定金通常是无法退还的。然而，在某些特定情况下，例如当地政府实施了严格的限购或者限贷政策，导致购房者无法按照原计划购买房屋，此时定金才有可能得到退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条?债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。