商品房交付日期逾期的违约金，应当由房地产开发企业在商品房买卖合同中所规定的交付日期后的两个月内，向购房者支付。若房地产开发企业未能按时交付房屋，购房者有权向其发出正式的书面催告信函，建议协商确定合同的最终履行期限，促使房地产开发企业尽快履行合同条款；若经过三个月以上的书面通知期，购房者仍未收到房地产开发企业的任何回应或解决方案，则可依法行使合同解除权，并要求房地产开发企业承担违约责任，支付相应的违约金、赔偿金等，以弥补购房者所遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。