| 问题 | 延期交房赔偿金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若延迟交付房产，则应参照以下赔偿准则进行补偿，即将违约金设定为在每个延期之日内，向买方支付买卖总价值的五万分之一作为违约金。如有合同当事人因合同所约定的违约金过高而提出减免要求，应根据违约金是否超过所造成的实际损失超过30%这一比例进行适当调整；反之，如果有合同当事人因为合同所约定的违约金过低导致其遭受的损失增加，那么他们应当以违约所造成的真实损失为依据，申请将违约金的金额做相应的上调。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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