| 问题 | 购房定金反悔怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于购房者交付定金之后，卖家却违背诚信原则背弃协议之情事，购房者有权选择要求卖家严格按照原有的合同条款继续执行契约，或选择在收取卖家赔偿的定金以及其他相应款项后，解除了原本签订的合约。根据现行的法律法规的规定，如果有任何一方未能严格履行合约所赋予他们的义务，或者在履行义务过程中出现不符合事先约定的情况，那么这一方将被强制承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当有当事人以明确表达的方式或者通过自身的实际行动来证明其不对合同义务负责时，另一方可以在履行期限尚未到期前，要求该当事人承担违约责任。当事人之间可以自行约定，当其中一方违约时，应根据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金；同时，也可以约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当提高；反之，若约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，当事人同样可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当降低。对于那些约定了延迟履行违约金的当事人来说，即使已经支付了违约金，但仍需继续履行未完成的债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
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